【三井住友信託銀行・住宅ローンの巻】みんなの口コミ・評判まとめ

2020年7月20日

4.7 10 投票

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モゲじい

三井住友信託銀行・住宅ローンの巻じゃ。

先人達の口コミはページ最後のコメント欄を確認するが良いぞ。

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【みんなの口コミ・評判】三井住友信託銀行の住宅ローン

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投稿者

匿名さん

7 月前

評価 :

2018年より住宅ローンを利用しています。変動金利が安いネット銀行がすべて審査が通らなかったため、ネット銀行以外で探したところこちらの金利が低かったので、こちらに審査をお願いしたところ、迅速かつ丁寧に対応してくださり、２，３日ほどで通りました。
良い点は、子育て中だと金利が安くなるプランがあります。(申請が必要)
共働きのため主人と私でローンを組んでいますが、子どもが産まれて1年間、金利が優遇されます。
その他、年に1度東急カードのポイントが5000ポイントほどもらえるため、サービスは良いかと思います。

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投稿者

匿名さん

7 月前

評価 :

フラット35でして、金利は3%の定額です。
審査はわりとすぐに通過したので、ハードルは高くないと思います。良い点は、審査がわりとスムーズだったので待たされることはなく、事前の準備もあまりすることなくよかったです。
受付の方の対応もよくて、聞いたことにはすぐに答えてくれるなど、よく対応してくれたとおもいます。悪い点は、お店自体が混んでいたのでその点での混雑はありました。
受付の人の対応は重要ですのでよく見てみてください。

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投稿者

匿名さん

7 月前

評価 :

変動金利、生保付きです。
良い点では、Webの操作です。見やすく、現状をすぐに把握できます。
メイン口座と別の口座で返済進めているため、忘れて引き落とし失敗すると大変なので、不定期ながらチェックします。
そこでログイン失敗したりしてる場合じゃないですので。
自由返済する際のシミュレーションもわかりやすいです。
逆に悪い点は、店舗の少なさと自転車で行った際にも駐輪場で金を取られたこと。
都内の支店で駐車場の横に駐輪場がある店舗です。
セミナーに誘われ、家から自転車で行ったら駐輪場で100円取られたのは閉口しました。
以降、店舗にとめず、店舗の近所に、、。

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投稿者

匿名さん

7 月前

評価 :

利用しているプランは、変動金利型タイプ。
良い点は、比較的金利の低いネット銀行と同じくらいの低い金利で変動・固定が選べる。
ネット銀行では、窓口がなく不安といった方にもおすすめだと思います。
子育てサポートというものがあり、出産後の特定の期間は金利が優遇されるため、
新婚、これから子育ての計画があるご家庭にはおすすめ。
返済用の口座にコンビニATMが利用できるため、近くに店舗がない人でも使いやすい。

デメリットは、団信への加入には金利がプラスされる点と審査が厳しい点。

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投稿者

匿名さん

7 月前

評価 :

フラット35を利用しています。マンション購入時に提携していた金融機関として紹介を受け、住宅ローンをくみました。
まず、審査から契約までこちらに書類に不備があってもうまく調整いただき、感謝しています。
また、金利を下げるために積み立てNISA、さらにクレジットカード契約も行いましたがいずれも日常にマイナスに働くわけではなく、非常に金利面、総支払額が減り、かつ運用代わりにもなったので感謝しています。繰上げ返済が、年数ベースが減っていくプランしかないところは残念です。

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投稿者

匿名さん

7 月前

評価 :

住宅購入時に住宅ローンの申請を申し込みましたが、当時私は転職して1年ほどしか経っておらず、審査が厳しいかと思いましたが色々と考慮していただき、無事審査を通過することができました。
金利も0.525％と安く（変動）、三井住友信託銀行以外にも審査を出していましたが、圧倒的に金利が安かったです。
また、申し込み条件によっては少しですが更に金利を下げてもらいました。
住宅ローンだけでなく、生命保険などの保険関係も充実していたので、三井住友信託銀行に切り替えました。

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投稿者

匿名さん

7 月前

評価 :

変動金利で住宅ローンを組んでいるのですが、金利が直近で0.45%前後ぐらいまで下がってきており金利負担が低減されてきています。
他の金融機関の住宅ローン金利を見てみても三井住友信託銀行の住宅ローンは金利が非常に低水準なのでありがたいです。
また、金利が低水準な住宅ローンは大体ネット銀行のものが多いのですが、三井住友信託銀行の場合は金利が低いし、さらに店舗でもローンの相談をすることができることが魅力的に思います。
私はアナログ人間なのでネット上でのやりとりではいまいち腑に落ちないところがあるのでそういったバックアップ体制が最もありがたいと感じています。

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投稿者

匿名さん

7 月前

評価 :

最初は、固定金利5年で契約しました。それは、変動金利より固定金利の方が金利が低い逆転現象ご起こっていたからです。
また、定期預金に30万以上入れれば更に金利の優遇も受けることが出来ました。
契約をして5年目には、今後どうするのかの案内が郵送で届き、とても分かりやすく説明されていたので助かりました。
変更は全てネットで終わります。
今は変動金利ですが、繰り上げ返済も考えており、ATMでいつでも繰り上げ返済が出来るのも魅力だと思います。

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投稿者

匿名さん

7 月前

評価 :

7年前に注文住宅で新築住宅を建築しました。その際は地方銀行で住宅ローンを利用していました。
建築して3年した頃に住宅ローンを見直す機会がありました。建築した当初よりも住宅ローン金利が全体的に低くなっていると言うことがあり借り換えしたほうが得になると言うことで借り換えを検討し始めました。
複数の金融機関を検討いたしましたが、三井住友信託銀行の住宅ローン金利がとても安かったです。10年固定金利で0.7%ととても低金利だったため借り換えを行いました。
大手ハウスメーカーで注文住宅を建築していたということもあり、三井住友信託銀行は、そのハウスメーカーと提携している金融機関でもありました。借り換えに必要な書類等の手配も提携しているハウスメーカーの為、とても手続きが楽に進みました。
住宅ローンの借り換えに伴って手数料として30万円程度かかりました。その30万円を含めて住宅ローンの借り換えをしましたが、以前と比較しても月々の支払いが7000円程度安くなりました。
総返済期間の支払利息がで200万円ほど安くなったため住宅ローンの借り換えをして、とても良かったです。
ただ、銀行の支店が家の近くにないため支店に行く用事がある際は少し遠くまで行かないといけないため手間がかかります。
とは言え、普段住宅ローンを利用していると支店に行く機会はあまりなく、手続きなどもインターネットや郵送等で行えるため、ローンの金利が安く支払い利息を抑えられとても満足しています。

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投稿者

匿名さん

7 月前

評価 :

マンション購入時に提携ローンを組んでいる銀行でした。
まず、金利減のために積み立てNISAや保険加入が条件となっていましたが、無駄な加入ではないため、利用して金利を減らし、返済総金額を減らすことができました。
他にもいくつかオプションがありましたからだれでもどれかは加入することに意味があったと思います。
繰上げ返済もこまめに行うことができますし、なにより審査が非常に早かったこと、書類記入が説明がわかりやすかったです。